Emmastraat 6 is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 3798 m² groot. De oppervlakte van het adres is 110 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 92 m², de grootste 115 m². Het adres Emmastraat 6 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1963. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. In de straat is dit het nieuwste pand en stamt het oudste object uit het jaar 1963. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1963. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-K-1275, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Wamel. Het perceel is 3798 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3869,97 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel zijn 18 adressen aanwezig. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 11-10-2007.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er E. Het adres Emmastraat 6 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.