Het adres Ulvenhoutselaan 96-A bevindt zich in de plaats Breda, in de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 70 m². Het verblijfsobject is met 74 m² relatief klein. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 891 m² groot en het kleinste is 6 m². Het gebouw waarin Ulvenhoutselaan 96-A ligt komt uit het jaar 1932. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1900 en de nieuwste is 2024. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is GNK02-D-2493. De afkorting 'GNK02' staat voor kadastrale gemeente Ginneken. De gemiddelde perceelgrootte in Ginneken is 1256,07 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 70 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 41,2 ha. Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 06-11-2006.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel G geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Ulvenhoutselaan 96-A heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.