Oud Aa 40 is een adres in Breukelen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Breukelen en de grenzen van de provincie Utrecht. De oppervlakte bedraagt 213 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 987 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 60 m², de grootste 659 m². In het jaar 2011 is het pand waarin Oud Aa 40 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1673 en het nieuwste uit 2024. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BKL09-K-663, dat zich in de kadastrale gemeente Breukelen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Breukelen is 1,1 ha. Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 987 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 31,2 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 1 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 24-08-2005.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Oud Aa 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.