Oud Aa 40-a is gelegen in de plaats Breukelen, de gemeente Stichtse Vecht en de provincie Utrecht. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 330 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 5693 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 60 m², de grootste 659 m². In het jaar 2011 is het pand waarin Oud Aa 40-a ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2024 en het oudste uit het jaar 1673. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BKL09-K-664, dat zich in de kadastrale gemeente Breukelen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Breukelen is 1,1 ha. Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 5693 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 31,2 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 1 m². Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 24-08-2005.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Oud Aa 40-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.