Capitool 40-A is gelegen in de plaats Enschede, de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 1125 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 2011 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 68 m², terwijl het grootste object 1,1 ha groot is. In het jaar 1988 is het pand waarin Capitool 40-A ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2025 en het oudste uit 1984. Dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'kantoorfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3046 in de sectie S en de kadastrale gemeente Lonneker. De kadastrale aanduiding is aldus LNK00-S-3046. Het perceel is 2011 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Lonneker, dat op 2641,53 m² ligt. De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 1,19 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 2 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 03-11-2010.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Capitool 40-A heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.