Bredeweg 44-a is een adres in Groesbeek, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Groesbeek en de grenzen van de provincie Gelderland. Het object heeft een oppervlakte van 217 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 498 m² groot. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 1623 m², die van het kleinste bedraagt 3 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Bredeweg 44-a: het is gebouwd in het jaar 1967. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1930 en het laatste is 2025. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 263 in de sectie M en de kadastrale gemeente Groesbeek. De kadastrale aanduiding is aldus GBK00-M-263. Het perceel is 498 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Groesbeek, dat op 4213,43 m² ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 99,9 ha. Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 02-05-2002.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Bredeweg 44-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.