Bredeweg 44-b is gelegen in de plaats Groesbeek, de gemeente Berg en Dal en de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is 102 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 498 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 3 m², terwijl het grootste object 1623 m² groot is. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Bredeweg 44-b: het is gebouwd in het jaar 1967. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1930 en het laatste is 2025. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 263 in de sectie M en de kadastrale gemeente Groesbeek. De kadastrale aanduiding is aldus GBK00-M-263. Het perceel is 498 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Groesbeek, dat op 4213,43 m² ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 99,9 ha. Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 02-05-2002.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekdak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel F geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Bredeweg 44-b heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.