Het adres Zwanestraat 2-3b bevindt zich in de plaats Groningen, in de gemeente Groningen en de provincie Groningen. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 151 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 95 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 422 m², die van het kleinste bedraagt 25 m². Zwanestraat 2-3b bevindt zich in een pand uit het jaar 1940. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 1949 en het oudste uit het jaar 1600. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3727 in de sectie K en de kadastrale gemeente Groningen. De kadastrale aanduiding is aldus GNG00-K-3727. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Groningen. Het perceel is 95 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 774,53 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 31,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel liggen in totaal 3 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 25-06-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zwanestraat 2-3b heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.