Zwanestraat 2-4b is gelegen in de plaats Groningen, de gemeente Groningen en de provincie Groningen. Het object heeft een oppervlakte van 151 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 97 m² groot. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 422 m², die van het kleinste bedraagt 25 m². Zwanestraat 2-4b bevindt zich in een pand uit het jaar 1940. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1600 en het laatste is 1949. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3726 in de sectie K en de kadastrale gemeente Groningen. De kadastrale aanduiding is aldus GNG00-K-3726. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Groningen. Het perceel is 97 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 774,53 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 31,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 3 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 25-06-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype hoekmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zwanestraat 2-4b heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.