Eikstraat 86 is gelegen in de plaats Heerlen, de gemeente Heerlen en de provincie Limburg. Het verblijfsobject is 102 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 4500 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 202 m², het kleinste is 14 m² groot. Het gebouw waarin Eikstraat 86 ligt komt uit het jaar 1957. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1950 en de nieuwste is 2008. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HLN01-O-440, dat zich in de kadastrale gemeente Heerlen bevindt. Het perceel is met 4500 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Heerlen op 1404,2 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 86,1 ha. Er zijn 36 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 13-05-2009.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'maisonnette met het subtype hoekdakvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Eikstraat 86 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.