Sint Servatiusweg 44 is gelegen in de plaats Maastricht, de gemeente Maastricht en de provincie Limburg. De oppervlakte bedraagt 624 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 371 m². Dit is het adres met de grootste oppervlakte van alle adressen in de straat. Gemiddeld hebben de objecten in de straat een oppervlakte van 147 m². De kleinste oppervlakte is er 16 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Sint Servatiusweg 44: het is gebouwd in het jaar 1965. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1930 en het nieuwste uit 1990. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie' en 'bijeenkomstfunctie'.
Het adres ligt op het perceel HEE03-A-7988, dat zich in de kadastrale gemeente Heer bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Heer. Het perceel is 371 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 695,19 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 7,8 ha. Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 09-01-2018.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel F geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Sint Servatiusweg 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.