Het adres Voorstadslaan 45 bevindt zich in de plaats Nijmegen, in de gemeente Nijmegen en de provincie Gelderland. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 620 m². Het verblijfsobject is met 44 m² relatief klein. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 1788 m² groot en het kleinste is 22 m². Voorstadslaan 45 ligt in een gebouw uit het jaar 1987. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1878 en het laatste is 2023. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is NMG00-B-5483. De afkorting 'NMG00' staat voor kadastrale gemeente Nijmegen. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Nijmegen. Het perceel is 620 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1238,8 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 45,2 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 15 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 20-09-2002.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Voorstadslaan 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.