Het adres Nicolaas Ruychaverstraat 45-A bevindt zich in de plaats Utrecht, in de gemeente Utrecht en de provincie Utrecht. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 59 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 84 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 203 m², het kleinste is 43 m² groot. Het adres Nicolaas Ruychaverstraat 45-A ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1926. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 1938 en het oudste uit 1920. Dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel ZLN02-C-4279, dat zich in de kadastrale gemeente Zuilen bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Zuilen. Het perceel is 84 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 525,35 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 13,9 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 3 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 19-09-1997.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype hoekmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is B; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Nicolaas Ruychaverstraat 45-A heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.