Nicolaas Ruychaverstraat 45 is een adres in Utrecht, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Utrecht en de grenzen van de provincie Utrecht. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 53 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 84 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 43 m², terwijl het grootste object 203 m² groot is. Het gebouw waarin Nicolaas Ruychaverstraat 45 ligt komt uit het jaar 1926. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 1938 en het oudste uit 1920. Dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'industriefunctie' en 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 4279 in de sectie C en de kadastrale gemeente Zuilen. De kadastrale aanduiding is aldus ZLN02-C-4279. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Zuilen. Het perceel is 84 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 525,35 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 13,9 ha. Op het perceel liggen in totaal 3 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 19-09-1997.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is B; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Nicolaas Ruychaverstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.