Centrum-Zuid is met een totale oppervlakte van 48 hectare een middelgrote buurt in Nederland. De oppervlakte wordt enkel door land beslagen: er zijn geen rivieren en meren aanwezig. Het aantal inwoners in Centrum-Zuid is laag: volgens de meest recente cijfers heeft Centrum-Zuid 2.480 inwoners en 1.230 huishoudens, waarmee het gemiddeld aantal personen per huishouden 1.9 bedraagt. In absolute zin zijn in de buurt de eenpersoonshuishoudens met 46% het best vertegenwoordigd, met 30% gevolgd door de meerpersoonshuishoudens zonder inwonende kinderen. Het aandeel huishoudens met inwonende kinderen bedraagt 24%. Met 5.160 inwoners per vierkante kilometer bevindt de bevolkingsdichtheid van Centrum-Zuid zich flink boven het gemiddelde van Nederlandse buurten.
De leeftijdsgroep 65-plussers (31%) is in vergelijking met andere Nederlandse buurten erg hoog vertegenwoordigd. De leeftijdsgroepen jongeren van 15 tot 25 jaar (11%), 25 tot 45-jarigen (20%) en inwoners van 45 tot 65 jaar (27%) hebben een gemiddelde vertegenwoordiging ten aanzien van andere Nederlandse buurten. De leeftijdsgroep kinderen tot 15 jaar oud (11%) is er in beperkte mate aanwezig. De inwoners van Centrum-Zuid hebben relatief gezien vaak een migratieachtergrond: bij 8% is dat een westerse achtergrond en bij 6% betreft het een niet-westerse achtergrond. De overige 86% van de bevolking heeft er geen migratieachtergrond.
Er staan 1.261 woningen geregistreerd in Centrum-Zuid. Dat is erg hoog in vergelijking met andere buurten binnen Nederland. Het aandeel aan onbewoonde woningen is relatief gezien gemiddeld: 3% van de woningen in deze buurt staat leeg. De overige 97% betreft bewoonde woningen. Van de aanwezige woningen in Centrum-Zuid is een relatief gezien hoog percentage bestemd als huurwoning. 34% van de woningen geldt als huurwoning, tegenover 66% aan koopwoningen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van 356.000 euro per woning ligt deze waarde in de buurt Centrum-Zuid erg hoog in vergelijking met andere buurten in Nederland. Met een gemiddeld aardgasverbruik van 1.210 kubieke meter aardgas per huishouden bevindt Centrum-Zuid zich onder het gemiddelde in vergelijking met de rest van de Nederlandse buurten. Het doorsnee energieverbruik per woning in Centrum-Zuid ligt onder het gemiddelde in vergelijking met andere Nederlandse buurten. Een modaal huishouden verbruikt er 2.440 kWh per jaar. Het aantal auto's per huishouden is in Centrum-Zuid met 0.9 auto's per huishouden gemiddeld. Voor deze buurt komt dat neer op 2.218 auto's per vierkante kilometer.
Met een totaal van 280 bedrijven in Centrum-Zuid ligt het aantal bedrijfsvestigingen ver boven het gemiddelde van Nederlandse buurten. Bedrijfstakken die in verhouding met de rest van Nederland bijzonder veel worden vertegenwoordigd zijn nijverheid en energie (45), handel en horeca (35), vervoer, informatie en communicatie (20), financiële diensten en onroerend goed (20), de zakelijke dienstverlening (65) en cultuur, recreatie en overige diensten (40). De bedrijfstakken met een veel lagere vertegenwoordiging dan gemiddeld zijn landbouw, bosbouw en visserij (0).