De oppervlakte wordt vrijwel enkel door land beslagen. Slechts 1% van de oppervlakte bestaat uit water. Het aantal inwoners binnen Verspreide huizen Zuidelijk Broek ligt flink boven het landelijke gemiddelde. In totaal wonen er 370 personen, verdeeld over 150 huishoudens. Het gemiddelde huishouden bestaat dus uit 2.5 personen. Procentueel gezien zijn de meerpersoonshuishoudens met inwonende kinderen het best vertegenwoordigd in Verspreide huizen Zuidelijk Broek met 38%, gevolgd door de meerpersoonshuishoudens zonder inwonende kinderen met 37%. Eenpersoonshuishoudens zijn vertegenwoordigd met 25%. De bevolkingsdichtheid van Verspreide huizen Zuidelijk Broek behoort met 23 inwoners per vierkante kilometer tot de laagste van Nederland.
De leeftijdsgroep inwoners van 45 tot 65 jaar (36%) is in vergelijking met andere Nederlandse buurten erg hoog vertegenwoordigd. Verder zijn de leeftijdsgroepen jongeren van 15 tot 25 jaar (13%) en 65-plussers (23%) bovengemiddeld hoog vertegenwoordigd. De leeftijdsgroepen kinderen tot 15 jaar oud (11%) en 25 tot 45-jarigen (17%) zijn er in beperkte mate aanwezig. Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft in vergelijking met andere Nederlandse buurten een erg laag aandeel mensen met een westerse migrantieachtergrond. 1% van de bewoners heeft er een westerse migratieachtergrond. Het aandeel mensen met een niet-westerse migrantieachtergrond bedraagt 2%. 97% van de bevolking heeft geen migratieachtergrond.
Vergeleken met andere buurten in Nederland zijn er in Verspreide huizen Zuidelijk Broek weinig woningen geregistreerd: 152 in totaal. Het aandeel aan onbewoonde woningen is relatief gezien hoog: 5% van de woningen in deze buurt staat leeg, tegenover 95% bewoonde woningen. Van het totaal aan woningen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek bestaat 20% uit huurwoningen, tegenover 80% aan koopwoningen. Hiermee valt de verdeling tussen huur- en koopwoningen binnen het landelijke gemiddelde. Met een gemiddelde WOZ-waarde van 446.000 euro per woning ligt deze waarde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek erg hoog in vergelijking met andere buurten in Nederland. Het aardgasverbruik van Verspreide huizen Zuidelijk Broek ligt met een gemiddelde van 2.290 kubieke meter aardgas per huishouden ten opzichte van Nederlandse buurten in het hoogste segment. Het doorsnee energieverbruik per woning in Verspreide huizen Zuidelijk Broek bedraagt met 4.670 kWh per jaar veel meer het landelijke gemiddelde. Het aantal auto's per huishouden steekt in de buurt met 1.7 auto's per huishouden ver uit boven het landelijke gemiddelde. Dat komt neer op 16 auto's per vierkante kilometer.
Met een totaal van 80 bedrijven in Verspreide huizen Zuidelijk Broek ligt dit aantal boven het gemiddelde van Nederlandse buurten. Bedrijfstakken die in verhouding met de rest van Nederland bijzonder veel worden vertegenwoordigd zijn landbouw, bosbouw en visserij (35). Bedrijfstakken met een bovengemiddelde vertegenwoordiging zijn handel en horeca (10), vervoer, informatie en communicatie (5), financiële diensten en onroerend goed (5), de zakelijke dienstverlening (10) en cultuur, recreatie en overige diensten (5). De bedrijfstakken met een lagere vertegenwoordiging dan gemiddeld zijn nijverheid en energie (5).