Met een totale oppervlakte van 103 hectare maakt Waarland (woonkern) deel uit van de grotere buurten in Nederland. Waarland (woonkern) bestaat enkel uit land, aangezien er zich geen meren of rivieren in de buurt bevinden. Waarland (woonkern) heeft een laag aantal inwoners als we de cijfers vergelijken met andere buurten in Nederland. Met een totaal van 2.195 inwoners en 915 huishoudens ligt het gemiddelde op 2.4 personen. De meerpersoonshuishoudens met inwonende kinderen zijn met 37% het best vertegenwoordigd in Waarland (woonkern). Hierna volgen de meerpersoonshuishoudens zonder inwonende kinderen met 32% en de eenpersoonshuishoudens met 31%. Met 2.142 inwoners per vierkante kilometer bevindt de bevolkingsdichtheid van Waarland (woonkern) zich iets boven het gemiddelde van Nederlandse buurten.
De leeftijdsgroepen die in vergelijking met andere Nederlandse buurten bovengemiddeld hoog zijn vertegenwoordigd, zijn kinderen tot 15 jaar oud (17%), jongeren van 15 tot 25 jaar (13%), 25 tot 45-jarigen (22%), inwoners van 45 tot 65 jaar (26%) en 65-plussers (22%). Waarland (woonkern) heeft ten opzichte van andere buurten in Nederland een groot aandeel mensen met een westerse migranttieachtergrond. 8% van de bewoners heeft die achtergrond. Het aandeel mensen met een niet-westerse migrantieachtergrond is 2%, terwijl 90% van de inwoners geen migratieachtergrond heeft.
Er staan 852 woningen geregistreerd in Waarland (woonkern). Dat is hoog in vergelijking met andere Nederlandse buurten. Er zijn in verhouding met andere Nederlandse buurten weinig leegstaande woningen: 1% van de woningen staat leeg, tegenover een bewoond aandeel van 99%. Van de aanwezige woningen in Waarland (woonkern) is 21% een huurwoning en 79% een koopwoning. Hiermee valt de verdeling tussen huur- en koopwoningen binnen het landelijke gemiddelde. In vergelijking met andere Nederlandse buurten ligt de WOZ-waarde van een woning in Waarland (woonkern) ver boven het gemiddelde van andere buurten: die bedraagt namelijk 310.000 euro per woning. Het aardgasverbruik van Waarland (woonkern) ligt in verhouding met de rest van Nederlandse buurten op het gemiddelde. Een doorsnee huishouden in Waarland (woonkern) verbruikt 1.440 kubieke meter aardgas. Het gemiddelde energieverbruik per woning in Waarland (woonkern) ligt met 3.170 kWh per jaar op het gemiddelde van buurten in Nederland. Het aantal auto's per huishouden is in buurt met 1.3 auto's per huishouden bovengemiddeld hoog ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Dat betekent dat er 1.170 auto's per vierkante kilometer aanwezig zijn.
Met een totaal van 295 bedrijven ligt het aantal bedrijfsvestigingen in Waarland (woonkern) ver boven het gemiddelde van alle Nederlandse buurten. Bedrijfstakken die ten opzichte van de rest van Nederland bijzonder vaak worden vertegenwoordigd zijn landbouw, bosbouw en visserij (15), nijverheid en energie (85), handel en horeca (45), vervoer, informatie en communicatie (25), financiële diensten en onroerend goed (30), de zakelijke dienstverlening (50) en cultuur, recreatie en overige diensten (30).