Ypkemeulestraat 48 is gelegen in de plaats Enschede, de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. De oppervlakte van het object bedraagt 98 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 1410 m² groot. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 10 m², de grootste 1208 m². De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Ypkemeulestraat 48: het is gebouwd in het jaar 1979. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1926 en het nieuwste uit 2007. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel LNK00-H-6909, dat zich in de kadastrale gemeente Lonneker bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Lonneker is 2641,53 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 1410 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 1,19 km². Op het perceel zijn 9 adressen aanwezig. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 10-12-2013.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning hoek'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Ypkemeulestraat 48 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.