Begrip

hypotheekregister

Definitie

Het hypotheekregister is een openbaar register waarin alle hypotheken op onroerend goed worden geregistreerd. Het register wordt bijgehouden door het Kadaster, een overheidsinstelling in Nederland die zich bezighoudt met het registreren van eigendommen en rechten op onroerend goed. In het hypotheekregister staan gegevens over de hypotheekgever (degene die de hypotheek verstrekt), de hypotheeknemer (degene die de hypotheek ontvangt), het onderpand (het onroerend goed waarop de hypotheek rust) en de hoogte van de hypotheek. Daarnaast worden eventuele bijzondere voorwaarden of beperkingen vermeld, zoals het huurbeding. Het hypotheekregister heeft als doel om de rechtszekerheid te waarborgen en de transparantie van het eigendomsrecht te vergroten. Het register biedt voor iedereen inzage in de juridische situatie van een onroerend goed en geeft zekerheid over de rangorde van hypotheekhouders bij de verkoop of executie van het onderpand. Dit betekent dat bij een gedwongen verkoop of executie de hypotheekhouder met de hoogste rangorde als eerste wordt betaald uit de opbrengst van de verkoop. Het hypotheekregister is openbaar en kan worden geraadpleegd tegen betaling van een vergoeding. Het is raadzaam om het hypotheekregister te raadplegen voordat een koopovereenkomst wordt gesloten om er zeker van te zijn dat er geen hypotheek rust op het onroerend goed of om te controleren of er eventuele beperkingen zijn.