Begrip

ouderdomsclausule

Definitie

Een ouderdomsclausule is een bepaling in een koopcontract voor onroerend goed waarbij de verkoper van het onroerend goed niet aansprakelijk kan worden gesteld voor eventuele gebreken die te maken hebben met de ouderdom van het pand. Dit betekent dat de koper bij het tekenen van het contract erkent dat hij op de hoogte is van het feit dat het pand een bepaalde leeftijd heeft en dat er mogelijk gebreken kunnen zijn die hiermee te maken hebben. De ouderdomsclausule heeft als doel om de verkoper te beschermen tegen claims en rechtszaken over gebreken die te maken hebben met de ouderdom van het pand. Het is belangrijk om te weten dat een ouderdomsclausule niet betekent dat de verkoper helemaal niet aansprakelijk kan worden gesteld voor gebreken. Als de verkoper bijvoorbeeld opzettelijk gebreken heeft verzwegen of als er sprake is van verborgen gebreken die de verkoper kende maar niet heeft gemeld, dan kan de koper nog steeds aanspraak maken op garanties en schadevergoeding. Het is daarom altijd verstandig om bij de aankoop van een oud pand een bouwkundig rapport te laten opstellen om eventuele gebreken in kaart te brengen en hierover afspraken te maken met de verkoper.