Begrip

overwaarde

Definitie

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van een woning en de resterende hypotheekschuld op die woning. Het ontstaat wanneer de waarde van de woning stijgt of wanneer er gedurende de looptijd van de hypotheek extra aflossingen zijn gedaan, waardoor de hypotheekschuld lager is dan de huidige waarde van de woning. Wanneer de waarde van een woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld, is er sprake van overwaarde. Deze overwaarde kan op verschillende manieren worden benut. Zo kan het bijvoorbeeld gebruikt worden om een nieuwe woning te kopen, om de bestaande woning te verbouwen of om te investeren in andere zaken. Een veelvoorkomende manier om de overwaarde te benutten is door het afsluiten van een tweede hypotheek of een hogere hypotheek op de bestaande woning. Een andere mogelijkheid is het verkopen van de woning en het gebruiken van de overwaarde om een nieuwe woning te kopen. Het is belangrijk om te realiseren dat het benutten van overwaarde ook risico's met zich mee kan brengen. Zo kan het afsluiten van een hogere hypotheek leiden tot hogere maandlasten en kan het investeren van overwaarde in andere zaken leiden tot verlies van kapitaal. Het is daarom verstandig om goed advies in te winnen voordat er beslissingen worden genomen over het benutten van de overwaarde.