Begrip

meldingsplicht verkoper

Definitie

De meldingsplicht van de verkoper houdt in dat de verkoper verplicht is om de koper te informeren over bekende gebreken of bijzonderheden van de woning die de koper niet direct kan zien, maar die wel van invloed kunnen zijn op de waarde of het gebruik van de woning. De meldingsplicht geldt voor zowel particuliere als professionele verkopers. De meldingsplicht geldt voor gebreken die bekend zijn bij de verkoper op het moment van de verkoop, maar ook voor gebreken die de verkoper had moeten kennen als hij de nodige zorgvuldigheid in acht had genomen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld vochtproblemen, gebreken aan de fundering, asbest, verborgen gebreken of erfdienstbaarheden. De verkoper heeft de plicht om de koper actief te informeren over deze gebreken en bijzonderheden en kan niet volstaan met een verwijzing naar de algemene voorwaarden. Als de verkoper de meldingsplicht schendt en de koper achteraf schade lijdt als gevolg van de verborgen gebreken, kan de verkoper aansprakelijk worden gesteld. Het is daarom belangrijk dat verkopers de meldingsplicht serieus nemen en de koper tijdig en volledig informeren over eventuele gebreken of bijzonderheden van de woning.