Begrip

kwalitatieve verplichting

Definitie

Een kwalitatieve verplichting is een bepaling in een overeenkomst die aan het eigendom van een bepaald stuk grond of vastgoed is gekoppeld, en die ook geldt voor toekomstige eigenaren van dat eigendom. In het kader van de aanschaf van een huis kan een kwalitatieve verplichting bijvoorbeeld betrekking hebben op het onderhoud van gemeenschappelijke delen van een wooncomplex, zoals een gezamenlijke tuin of een parkeerplaats. Door middel van een kwalitatieve verplichting wordt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van deze gemeenschappelijke delen bijvoorbeeld bij alle eigenaren van de woningen gelegd, en niet alleen bij de huidige eigenaar. Een kwalitatieve verplichting kan ook betrekking hebben op het gebruik van het pand, bijvoorbeeld door een verbod op het runnen van een bedrijf aan huis, of door een verplichting om het pand uitsluitend als woonhuis te gebruiken. Het doel van een kwalitatieve verplichting is om bepaalde waarden of normen te handhaven en te waarborgen dat deze ook in de toekomst worden nageleefd.