Begrip

tophypotheek

Definitie

Een tophypotheek is een hypotheek waarbij het geleende bedrag hoger is dan de waarde van de woning waarvoor de hypotheek wordt afgesloten. Dit betekent dat er meer wordt geleend dan de waarde van het onderpand, en dat de lening dus niet volledig gedekt wordt door de waarde van de woning. Een tophypotheek wordt meestal afgesloten wanneer iemand een woning wil kopen, maar niet voldoende eigen geld heeft om de benodigde kosten koper en overige bijkomende kosten te betalen. Het extra geleende bedrag boven de waarde van de woning kan bijvoorbeeld worden gebruikt om deze bijkomende kosten te financieren. Omdat een tophypotheek meer risico's met zich meebrengt voor de geldverstrekker, wordt er vaak een hogere rente in rekening gebracht dan bij een reguliere hypotheek. Ook zijn de acceptatiecriteria voor een tophypotheek vaak strenger dan bij een reguliere hypotheek.