Begrip

onderzoeksplicht koper

Definitie

De onderzoeksplicht van de koper is een juridische verplichting die inhoudt dat de koper van een woning of ander object zelf verantwoordelijk is voor het uitvoeren van onderzoek naar de staat van het object voordat hij of zij tot aankoop overgaat. Dit houdt in dat de koper actief onderzoek moet doen naar de eigenschappen en de toestand van het object, bijvoorbeeld door het uitvoeren van een bouwkundige keuring, het raadplegen van het Kadaster of het opvragen van relevante documenten. De onderzoeksplicht van de koper is vastgelegd in de wet en heeft als doel om de koper te beschermen tegen mogelijke verborgen gebreken of andere problemen die bij de verkoop niet bekend waren. Als de koper bijvoorbeeld na de aankoop ontdekt dat er gebreken zijn aan het object die bij de verkoop niet bekend waren, kan hij of zij zich hierop beroepen en de verkoper aansprakelijk stellen voor de kosten van het herstel. Het is daarom belangrijk dat de koper zich goed laat informeren en bij twijfel altijd extra onderzoek laat uitvoeren voordat hij of zij tot aankoop overgaat. De verkoper heeft op zijn beurt een mededelingsplicht, wat inhoudt dat hij of zij verplicht is om eventuele bekende gebreken of problemen te melden aan de koper.